경기도부천시 원미구약대동다세대주택경기 부천시 원미구 약대동 149-2, 비동 2층203호 (약대동,그랜드캐슬) (경기 부천시 원미구 도약로189번길 14-9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경37969
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- 34.387㎡(10.402평)
- 건물면적
- 53.11㎡(16.066평)
- 개시결정
- 2024.04.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전정규 / 전정규
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 2억 1,759만원27.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.10 | 3억원 | 유찰 |
| 2차2025.01.14 | 2억 1,000만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.18 | 1억 4,700만원51% | - |
| 매각 217,590,000원 (72.53%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 211,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-08 | ||
| 납부 : 2025-03-11 | ||
| 배당기일 : 2025-04-16 | ||
| 배당종결 : 2025-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.25 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.05 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.12.10 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.387㎡(10.402평) | 9,000만원 |
| 건물(1) | 53.11㎡(16.066평) | 2억 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 261만 7,268원 |
| 건물 | 평 | 1,307만 1,082원 |
- 감정원
- 이원
- 가격시점
- 2024.04.25
- 보존등기일
- 2019.11.29
- 공시가격
- 210,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천약대초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.10
- 배당요구종기일
- 2024.07.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김승유 | 주거용 203호 53.11㎡ 2020.12.22. | 전입:2020-12-22 확정:2020-12-10 배당:2022-12-30 | 보:299,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.12.22. ~ 2022.12.21. | 전입:2020-12-22 확정:2020-12-10 배당:2024-06-25 | 보:299,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.25 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.11.10 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.03.29 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.05.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.06.07 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.12.13 | 압류 |
| 을(3) | 2022.12.30 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.04.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 2024.07.02.자 확약서를 제출함.
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