경기도부천시 원미구상동기타일반업무시설경기 부천시 원미구 상동 545-14, 4층402호 (상동,로데오타운) (경기 부천시 원미구 소향로37번길 13-20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경42169
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 7.63㎡(2.308평)
- 건물면적
- 31.98㎡(9.674평)
- 개시결정
- 2024.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고은애 / 고은애
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,600만원
- 매각가
- 4,852만원26.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 4,620만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.24 | 3,234만원51% | - |
| 매각 48,520,000원 (73.52%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 42,311,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-14 | ||
| 납부 : 2025-10-30 | ||
| 배당기일 : 2025-12-19 | ||
| 배당종결 : 2025-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.27 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.27 | 351일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 408일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.63㎡(2.308평) | 2,640만원 |
| 건물(1) | 31.98㎡(9.674평) | 3,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 346만 26원 |
| 건물 | 평 | 409만 3,446원 |
- 감정원
- 신애
- 가격시점
- 2024.06.27
- 보존등기일
- 2003.08.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "상동역(지하철역 7호선)" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상가점포, 사무실, 오피스텔 등이 혼재하고 있는 역세권 상업지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(상동역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.
- 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 상업/업무용 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로에 접하고 있으며, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임지윤 | 주거용 전부 2021.04.02~ | 전입:2021-04-02 확정:2021-03-08 배당:2023-04-21 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인임지윤) | 주거용 전부 2021.04.02.~2023.04.01. | 전입:2021-04-02 확정:2021-03-08 배당:2024-09-02 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(33) | 2021.12.27 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.04.21 | 주택임차권 |
| 갑(36) | 2024.06.10 | 강제경매 |
| 갑(37) | 2024.08.30 | 압류 |
| 갑(38) | 2025.04.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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