경기도부천시 원미구상동다세대주택경기 부천시 원미구 상동 323-10, 5층502호 (상동,휴플러스) 외 1필지 (경기 부천시 원미구 석천로2번길 29-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경46898
부천지원 7계 (032-320-1137)
- 대지권
- 31.36㎡(9.486평)
- 건물면적
- 53.77㎡(16.265평)
- 개시결정
- 2023.10.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 소계숙 / 소계숙
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,500만원
- 매각가
- 1억 9,870만원27.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.03 | 2억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.07 | 1억 9,250만원30% | - |
| 매각 198,700,000원 (72.25%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-24 | ||
| 납부 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 187일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 622일 |
| 최초진행일 | 2025.07.03 | 638일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.36㎡(9.486평) | 1억 3,750만원 |
| 건물(1) | 53.77㎡(16.265평) | 1억 3,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 438만 4,566원 |
| 건물 | 평 | 845만 3,735원 |
- 감정원
- 선율
- 가격시점
- 2023.10.12
- 보존등기일
- 2016.06.15
- 공시가격
- 145,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 상동 소재 "중동역(도시철도1호선)" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등의 주거용 건물과 소규모점포 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 제반 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 중동역(도시철도1호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
- 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형대세대주택)부지로 이용 중임.
- 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.03
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구윤정 | 주거용 전부 2020.11.16.~ | 전입:2020-11-16 확정:2020-11-06 배당:2022-12-23 | 보:216,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.11.16~2022.11.15 | 전입:2020-11-16 확정:2020-11-06 배당:2023-10-27 | 보:216,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.12.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.03.03 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.07.28 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.04.06 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.04.08 | 압류 |
| 을(4) | 2022.12.23 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2023.10.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 구윤정)로부터 2024.03.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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