경기도부천시 원미구상동다세대주택경기 부천시 원미구 상동 323-1, 5층 501호 (상동,나르샤) (경기 부천시 원미구 석천로2번길 23)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경48730
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 44.93㎡(13.591평)
- 건물면적
- 66.62㎡(20.152평)
- 개시결정
- 2024.09.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,200만원
- 매각가
- 2억 102만 3,080원47.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 3억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.27 | 2억 6,740만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.24 | 1억 8,718만원51% | - |
| 매각 201,023,080원 (52.62%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-14 | ||
| 납부 : 2025-11-05 | ||
| 배당기일 : 2025-12-19 | ||
| 배당종결 : 2025-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.15 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.29 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.05.28 | 266일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.93㎡(13.591평) | 1억 5,280만원 |
| 건물(1) | 66.62㎡(20.153평) | 2억 2,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 340만 846원 |
| 건물 | 평 | 1,137만 2,997원 |
- 감정원
- 해림
- 가격시점
- 2024.09.15
- 보존등기일
- 2019.03.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 상동 소재 "부천여자고등학교"남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택및 상가,근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 전철역(중동역)등 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
- 인근과 평탄한 세장형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약8m의 포장도로에 접함.
- 위생및 급배수설비,소화전설비,승강기설비,도시가스설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.04
- 배당요구종기일
- 2024.11.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤희 | 주거용 | 전입:2024-02-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 배슬아 | 주거용 전부 2019.11.25.~2023.11.24 | 전입:2019-11-25 확정:2019-10-30 배당:2024-11-12 | 보:336,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.09.01 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.09.04 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.12.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023. 9. 1. 접수 제68185호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). 2025. 5. 9. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
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