경기도부천시 원미구상동다세대주택경기 부천시 원미구 상동 315, 3층302호 (상동,해오름) (경기 부천시 원미구 석천로30번길 38)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경52794
부천지원 8계 (032-320-1138)
- 대지권
- 23.048㎡(6.972평)
- 건물면적
- 39.97㎡(12.091평)
- 개시결정
- 2023.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지연 / 김지연
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 1억 6,006만 1,100원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.18 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2024.08.22 | 1억 4,000만원30% | - |
| 매각 160,061,100원 (80.03%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 158,553,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-04 | ||
| 납부 : 2024-09-24 | ||
| 배당기일 : 2024-10-30 | ||
| 배당종결 : 2024-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.28 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.07.18 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.048㎡(6.972평) | 6,000만원 |
| 건물(1) | 39.97㎡(12.091평) | 1억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 260만 3,263원 |
| 건물 | 평 | 1,157만 8,860원 |
- 감정원
- K-land
- 가격시점
- 2024.01.08
- 보존등기일
- 2012.07.23
- 공시가격
- 105,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사류형의 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 시장 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.
- 인접필지와 등고평탄한 대체로 장방형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북측 및 서？으로 각각 소로의 지선도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.04
- 배당요구종기일
- 2024.03.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성용춘 | 주거용 전부 2021.03.26.~ | 전입:2021-03-19 확정:2021-03-19 배당:2023-05-08 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차권자 성용춘의 승계인) | 주거용 전부 2021.03.26.~ | 전입:2021-03-19 확정:2021-03-19 배당:2023-12-26 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.08 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(4) | 2022.02.04 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.04.28 | 압류 |
| 을(6) | 2023.05.08 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.06.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.12.27 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.01.31 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구 순위번호 6번 주택임차권등기가 있으나, 2024. 3. 28. 채권자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함.
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