경기도부천시 원미구약대동다세대주택경기 부천시 약대동 72-6, 씨동 3층301호 (약대동,제네스빌) 외 2필지 (경기 부천시 약대로 34)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경34963
부천지원 4계 (032-320-1134)
- 대지권
- 42.5991㎡(12.886평)
- 건물면적
- 63.02㎡(19.063평)
- 개시결정
- 2023.03.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김종철 / 김종철
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 1억 9,587만 1,000원15.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.27 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.07 | 1억 6,310만원30% | 유찰 |
| 3차2023.10.12 | 1억 1,417만원51% | 유찰 |
| 4차2023.11.16 | 7,991만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.12.21 | 5,594만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.01.25 | 3,916만원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.02.29 | 2,741만 2,000원88.2% | 유찰 |
| -2024.04.04 | 1,918만 8,000원91.8% | 변경 |
| 8차2024.05.09 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 9차2024.06.20 | 1억 6,310만원30% | - |
| 매각 195,871,000원 (84.06%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-08 | ||
| 배당기일 : 2024-08-08 | ||
| 배당종결 : 2024-08-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.10 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.14 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.07.27 | 118일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.5991㎡(12.886평) | 9,320만원 |
| 건물(1) | 63.02㎡(19.064평) | 1억 3,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 218만 7,840원 |
| 건물 | 평 | 733만 3,193원 |
- 감정원
- 해림
- 가격시점
- 2023.04.10
- 보존등기일
- 2016.05.20
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 약대동 소재 "약대공원"북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
- 인근과 평탄한 부정형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
- 단지내 통로를 통하여 남측, 서측으로 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.14
- 배당요구종기일
- 2023.06.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.10.27.-2022.10.26. | 전입:2020-10-27 확정:2020-10-13 배당:2023-05-24 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 현준기 | 주거용 301호 2020.10.27. | 전입:2020-10-27 확정:2020-10-13 배당:2022-11-21 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.11.10 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.03.14 | 압류 |
| 을(3) | 2022.11.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.04.03 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.04.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2024. 3. 26.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
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