경기도부천시 원미구약대동다세대주택경기 부천시 약대동 71-4, 2층202호 (약대동,늘푸른빌) 외 2필지 (경기 부천시 약대로 40)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경40893
부천지원 4계 (032-320-1134)
- 대지권
- 31.64㎡(9.571평)
- 건물면적
- 38.03㎡(11.504평)
- 개시결정
- 2022.09.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 지유리 / 지유리
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,800만원
- 매각가
- 1억 8,285만 203원26.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.13 | 2억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.18 | 1억 7,360만원30% | 유찰 |
| 3차2023.06.22 | 1억 2,152만원51% | 유찰 |
| 4차2023.07.27 | 8,506만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.09.07 | 5,954만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.10.12 | 4,168만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.11.16 | 2,917만 7,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2023.12.21 | 2,042만 4,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.01.25 | 1,429만 7,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2024.02.29 | 1,000만 8,000원96% | 유찰 |
| -2024.04.04 | 700만 6,000원97.2% | 변경 |
| 11차2024.05.09 | 2억 4,800만원 | 유찰 |
| 12차2024.06.20 | 1억 7,360만원30% | - |
| 매각 182,850,203원 (73.73%) / 입찰 3명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-08 | ||
| 배당기일 : 2024-08-08 | ||
| 배당종결 : 2024-08-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.05 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.23 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.04.13 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.64㎡(9.571평) | 9,920만원 |
| 건물(1) | 38.03㎡(11.504평) | 1억 4,880만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 313만 5,272원 |
| 건물 | 평 | 1,293만 4,631원 |
- 감정원
- 호원
- 가격시점
- 2022.10.05
- 보존등기일
- 2018.08.02
- 공시가격
- 154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 약대동 소재 "부천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
- 3필일단의 대체로 부정형형의 다세대주택부지로 인접도로와 등고함.
- 북측 및 남측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
- 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.30
- 배당요구종기일
- 2022.12.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김황 | 주거용 202호 2020.2.24. | 전입:2020-02-24 확정:2020-01-07 배당:2022-04-05 | 보:183,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020. 2. 24. ~ 2022. 2. 23. | 전입:2020-02-24 확정:2020-01-07 배당:2022-11-25 | 보:183,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.03.31 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.04.05 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.09.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2024. 3. 27.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
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