경기도부천시 원미구약대동다세대주택경기 부천시 약대동 71-4, 4층401호 (약대동,늘푸른빌) 외 2필지 (경기 부천시 약대로 40)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경33529
부천지원 7계 (032-320-1137)
- 대지권
- 33.56㎡(10.152평)
- 건물면적
- 40.34㎡(12.203평)
- 개시결정
- 2022.04.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,300만원
- 매각가
- 530만원98%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.12 | 2억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.02.16 | 1억 8,410만원30% | 유찰 |
| 3차2023.03.23 | 1억 2,887만원51% | 유찰 |
| 4차2023.04.27 | 9,020만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.06.08 | 6,314만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.07.13 | 4,420만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.08.17 | 3,094만 1,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2023.09.21 | 2,165만 9,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2023.10.26 | 1,516만 1,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2023.11.30 | 1,061만 3,000원96% | 유찰 |
| 11차2024.01.04 | 742만 9,000원97.2% | 유찰 |
| 12차2024.02.15 | 520만원98% | - |
| 매각 5,300,000원 (2.02%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-29 | ||
| 납부 : 2024-03-19 | ||
| 배당기일 : 2024-04-17 | ||
| 배당종결 : 2024-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.11 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.01 | 86일 |
| 최초진행일 | 2023.01.12 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.56㎡(10.152평) | 7,890만원 |
| 건물(1) | 40.34㎡(12.203평) | 1억 8,410만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 235만 1,013원 |
| 건물 | 평 | 1,508만 6,454원 |
- 감정원
- 안병철
- 가격시점
- 2022.04.11
- 보존등기일
- 2018.08.02
- 공시가격
- 161,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 약대동 소재 "약대초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는대부분 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로서 주위환경 대체로 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난한 편임.
- 3필 일단지 부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 로폭 약 3미터, 북서측으로 로폭 약 7미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.24
- 배당요구종기일
- 2022.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 모윤성 | 주거용 전부 2019.08.16 ~ 2021.08.15 | 전입:2019-08-16 확정:2019-06-26 배당:2022-06-21 | 보:193,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.08.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.08.25 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.01.12 | 강제관리신청 |
| 갑(6) | 2022.01.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.04.06 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2022.05.03 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.07.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택임차권자(승계인)가 임차보증금을 전액 배당받지 못한 경우 남은 채권금액은 매수인의 인수 대상임
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2021.08.25 주택임차권(을구3번), 2022.01.12 강제관리신청(갑구5번)
동일지번 매각 물건
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