경기도부천시 원미구약대동다세대주택경기 부천시 약대동 71-4, 4층403호 (약대동,늘푸른빌) 외 2필지 (경기 부천시 약대로 40)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경30674
부천지원 4계 (032-320-1134)
- 대지권
- 24.75㎡(7.487평)
- 건물면적
- 29.75㎡(8.999평)
- 개시결정
- 2022.01.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 우OO / 우OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 718만 9,000원96.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.13 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.17 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| 3차2022.12.22 | 1억 290만원51% | 유찰 |
| 4차2023.02.02 | 7,203만원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.03.09 | 5,042만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.04.13 | 3,529만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.05.18 | 2,470만 7,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2023.06.22 | 1,729만 5,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2023.07.27 | 1,210만 7,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2023.09.07 | 847만 5,000원96% | 유찰 |
| 11차2023.10.12 | 593만 3,000원97.2% | - |
| 매각 7,189,000원 (3.42%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-24 | ||
| 납부 : 2023-11-06 | ||
| 배당기일 : 2023-12-22 | ||
| 배당종결 : 2023-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.11 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.10.13 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.75㎡(7.487평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 29.75㎡(8.999평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 169만 6,970원 |
| 건물 | 평 | 1,866만 8,741원 |
- 감정원
- 영주
- 가격시점
- 2022.01.25
- 보존등기일
- 2018.08.02
- 공시가격
- 152,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 약대동 소재 '부천초등학교' 남동측 인근에 소재함 주위는 다세대주택 및 다가구주택 중심의 일반주택지대로 주거환경은 보통임
- 차량접근성 : 출입 자유로움, 대중교통여건 : 보통임, 버스 : 동측 130미터 이내 간선도로변 버스정류장 소재함, 전철 : 남동측 약 1키로미터 전철역(부천시청역,7호선) 소재함
- *3필 일단의 부정형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임
- 북서측으로 약 8미터의 아스팔트 포장 도로와 접함
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비,승강기설비, 화재경보설비,보안설비, 개별난방 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.18
- 배당요구종기일
- 2022.04.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배성진 | 주거용 전부 | 전입:2019-05-31 확정:2019-05-13 배당:2021-07-12 | 보:183,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019. 5. 31. - 2021. 5. 30. | 전입:2019-05-31 확정:2019-05-13 배당:2022-04-11 | 보:183,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.06.18 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.07.12 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.01.18 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2022.05.02 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 183,000,000원, 전입일 2019.. 5. 31., 확정일자 2019. 5. 13.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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