경기도부천시 원미구약대동다세대주택경기 부천시 약대동 53-4, 5층502호 (약대동,어반스테이) (경기 부천시 약대로19번길 6-11)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경32479
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- 37.112㎡(11.226평)
- 건물면적
- 53.87㎡(16.296평)
- 개시결정
- 2023.02.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김연호 / 김연호
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 2억 167만원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.10 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.14 | 1억 9,600만원30% | 유찰 |
| -2023.12.19 | 1억 3,720만원51% | 변경 |
| 3차2024.01.23 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 4차2024.02.27 | 1억 9,600만원30% | - |
| 매각 201,670,000원 (72.02%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-09 | ||
| 납부 : 2024-03-28 | ||
| 배당기일 : 2024-04-17 | ||
| 배당종결 : 2024-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.27 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.11 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.10.10 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.112㎡(11.226평) | 1억 1,200만원 |
| 건물(1) | 53.87㎡(16.296평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 301만 7,892원 |
| 건물 | 평 | 1,030만 9,278원 |
- 감정원
- 태산
- 가격시점
- 2023.02.27
- 보존등기일
- 2019.04.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 약대동 소재 "부천초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
- 부정형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 부지의 님측으로 노폭 약4m 정도의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.24
- 배당요구종기일
- 2023.05.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유종수 | 주거용 5층 502호 53.87㎡ 2019.08.30.~ | 전입:2019-08-30 확정:2019-08-09 배당:2022-09-30 | 보:254,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.08.30.~2022.08.29. | 전입:2019-08-30 확정:2019-08-09 배당:2023-04-28 | 보:254,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.30 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.01.24 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.04.01 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.08.19 | 압류 |
| 을(3) | 2022.09.30 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.02.16 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.07.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사 : 주택도시보증공사에서 2023. 11. 30.자로 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 내용의 확약서 제출함.
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