경기도부천시 원미구약대동다세대주택경기 부천시 약대동 53-4, 3층301호 (약대동,어반스테이) (경기 부천시 약대로19번길 6-11)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경36283
부천지원 8계 (032-320-1138)
- 대지권
- 37.3669㎡(11.303평)
- 건물면적
- 54.24㎡(16.408평)
- 개시결정
- 2022.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정용철 / 정용철
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,000만원
- 매각가
- 2억 2,700만원21.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.04 | 2억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.15 | 2억 300만원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.20 | 1억 4,210만원51% | 유찰 |
| 4차2023.08.24 | 9,947만원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.10.05 | 6,962만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.11.09 | 4,874만원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.12.14 | 3,411만 8,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.01.18 | 2,388만 3,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.02.22 | 1,671만 8,000원94.2% | 유찰 |
| -2024.03.28 | 1,170만 3,000원96% | 변경 |
| 10차2024.05.02 | 2억 9,000만원 | 유찰 |
| 11차2024.06.13 | 2억 300만원30% | - |
| 매각 227,000,000원 (78.28%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-08 | ||
| 배당기일 : 2024-08-08 | ||
| 배당종결 : 2024-08-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.13 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.05.04 | 325일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.3669㎡(11.303평) | 1억 1,600만원 |
| 건물(1) | 54.24㎡(16.408평) | 1억 7,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 310만 4,352원 |
| 건물 | 평 | 1,060만 4,583원 |
- 감정원
- 재원
- 가격시점
- 2022.06.20
- 보존등기일
- 2019.04.05
- 공시가격
- 159,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 약대동 소재 "부천초등학교" 남동측 인근에 위치하는 어반스테이 3층 301호로서 부근은 아파트, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
- 부정형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
- 본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
- 배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.29
- 배당요구종기일
- 2022.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재학 | 주거용 | 전입:2022-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박종대 | 주거용 전부 2019.05.15 ~ | 전입:2019-04-30 확정:2019-05-15 배당:2021-06-07 | 보:227,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.05.15.~2021.05.14. | 전입:2019-04-30 확정:2019-05-15 배당:2022-06-10 | 보:227,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.05.16 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.01.29 | 압류 |
| 을(3) | 2021.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(3-1) | 2021.07.30 | 공매공고 |
| 갑(4) | 2022.06.13 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2022.07.13 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.02.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구 순위번호 3번 주택임차권등기가 있으나, 2024. 3. 26. 채권자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라고 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함
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