경기도부천시 원미구약대동다세대주택경기 부천시 약대동 149-2, 에이동 2층201호 (약대동,그랜드캐슬) (경기 부천시 도약로189번길 14-9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경37498
부천지원 4계 (032-320-1134)
- 대지권
- 34.523㎡(10.443평)
- 건물면적
- 53.32㎡(16.129평)
- 개시결정
- 2023.05.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성민 / 김성민
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,300만원
- 매각가
- 2억 7,189만 3,000원15.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.12 | 3억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.16 | 2억 2,610만원30% | 유찰 |
| 3차2023.12.21 | 1억 5,827만원51% | 유찰 |
| 4차2024.01.25 | 1억 1,078만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.04.04 | 3억 2,300만원 | 유찰 |
| 6차2024.05.09 | 2억 2,610만원30% | - |
| 매각 271,893,000원 (84.18%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-20 | ||
| 배당기일 : 2024-06-20 | ||
| 배당종결 : 2024-06-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.02 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.31 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.10.12 | 149일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.523㎡(10.443평) | 1억 2,920만원 |
| 건물(1) | 53.32㎡(16.129평) | 1억 9,380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 374만 2,433원 |
| 건물 | 평 | 1,201만 5,624원 |
- 감정원
- 해림
- 가격시점
- 2023.06.02
- 보존등기일
- 2019.11.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 약대동 소재 "약대초등학교"남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택및 단독주택, 근린생활시설등이 혼재한 주거지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
- 인근과 평탄한 사다리형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 위생및 급배수설비,화재탐지설비,도시가스설비,승강기설비등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.04
- 배당요구종기일
- 2023.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백혜진 | 주거용 201호 2020.12.18. | 전입:2020-12-18 확정:2020-11-24 배당:2023-01-17 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.12.18.-2022.12.17. | 전입:2020-12-18 확정:2020-11-24 배당:2023-06-12 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.22 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.02.04 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.07.13 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.01.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.05.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2024. 3. 18.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
동일지번 매각 물건
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