경기도부천시 원미구약대동다세대주택경기 부천시 약대동 149-1, 102동 2층202호 (약대동,메이채팰리스) (경기 부천시 도약로189번길 25)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
- 2021-10-15
- 2025-06-10
경매 2021타경38176
부천지원 8계 (032-320-1138)
- 대지권
- 33.35㎡(10.088평)
- 건물면적
- 56.6㎡(17.121평)
- 개시결정
- 2021.10.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,200만원
- 매각가
- 911만원97.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.29 | 3억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.03 | 2억 4,640만원30% | 유찰 |
| 3차2022.12.08 | 1억 7,248만원51% | 유찰 |
| 4차2023.01.19 | 1억 2,073만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.02.23 | 8,451만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.03.30 | 5,916만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.05.04 | 4,141만 3,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2023.06.15 | 2,898만 9,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2023.07.20 | 2,029만 2,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2023.08.24 | 1,420만 4,000원96% | 유찰 |
| 11차2023.10.05 | 994만 3,000원97.2% | 유찰 |
| 12차2023.11.09 | 696만원98% | - |
| 매각 9,110,000원 (2.59%) / 입찰 2명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-27 | ||
| 납부 : 2023-12-11 | ||
| 배당기일 : 2024-01-26 | ||
| 배당종결 : 2024-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.19 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.17 | 94일 |
| 최초진행일 | 2022.09.29 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.35㎡(10.088평) | 1억 4,080만원 |
| 건물(1) | 56.6㎡(17.122평) | 2억 1,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 422만 1,889원 |
| 건물 | 평 | 1,233만 5,008원 |
- 감정원
- 호원
- 가격시점
- 2021.10.19
- 보존등기일
- 2017.04.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 약대동 소재 "약대초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
- 대체로 사다리형의 다세대주택부지로 인접도로와 등고함.
- 동측으로 포장소로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
- 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.28
- 배당요구종기일
- 2022.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이앵주 | 주거용 2층 202호 56.6㎡ 2018.11.16.~ | 전입:2018-11-16 확정:2018-10-29 배당:2020-12-10 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2018.11.16.~2020.11.15. | 전입:2018-11-16 확정:2018-10-29 배당:2022-01-17 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.04.25 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.07.28 | 가압류 |
| 을(1) | 2020.12.10 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.10.15 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2021.10.28 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.11.30 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.08.02 | 몰수보전 |
주의사항
- ▶ 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2020년 12월 10일 접수 제131936호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는경우에 한함).
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