경기도부천시 원미구약대동다세대주택경기 부천시 약대동 117, 4층402호 (약대동,메트로빌) (경기 부천시 수도로 56)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경34734
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- 27.073㎡(8.19평)
- 건물면적
- 53.07㎡(16.054평)
- 개시결정
- 2023.03.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김점식 / 김점식
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,700만원
- 매각가
- 2억 2,199만 9,000원19.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.14 | 2억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.19 | 1억 9,390만원30% | 유찰 |
| 3차2024.01.23 | 1억 3,573만원51% | 유찰 |
| 4차2024.02.27 | 9,501만 1,000원65.7% | 유찰 |
| -2024.04.02 | 6,650만 8,000원76% | 변경 |
| 5차2024.05.07 | 2억 7,700만원 | 유찰 |
| 6차2024.06.11 | 1억 9,390만원30% | - |
| 매각 221,999,000원 (80.14%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-07 | ||
| 배당기일 : 2024-08-07 | ||
| 배당종결 : 2024-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.12 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.22 | 85일 |
| 최초진행일 | 2023.11.14 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.073㎡(8.19평) | 1억 1,080만원 |
| 건물(1) | 53.07㎡(16.054평) | 1억 6,620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 409만 2,638원 |
| 건물 | 평 | 1,035만 2,560원 |
- 감정원
- 도시
- 가격시점
- 2023.04.12
- 보존등기일
- 2019.12.13
- 공시가격
- 163,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 약대동 소재 "약대초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통시됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 15m, 동측으로 약 4m의 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기 설비 등을 구비하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.05
- 배당요구종기일
- 2023.06.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김유석 | 주거용 4층 402호 53.07㎡ 2021.01.08.~ | 전입:2021-01-11 확정:2020-12-18 배당:2022-10-13 | 보:259,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.01.08.~2023.01.07. | 전입:2021-01-11 확정:2020-12-18 배당:2023-05-24 | 보:259,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.03.05 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.07.13 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.02.22 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.10.06 | 압류 |
| 을(2) | 2022.10.13 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.03.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶주택도시보증공사에서 2024.04.01.자로 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 내용의 확약서 제출함.
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