경기도부천시 원미구상동다세대주택경기 부천시 상동 324, 2층203호 (상동,신도파크빌가동) (경기 부천시 석천로2번길 47)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경39794
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- 27.82㎡(8.416평)
- 건물면적
- 44.96㎡(13.6평)
- 개시결정
- 2022.09.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김종근 / 김종근
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,100만원
- 매각가
- 2억 526만 7,000원14.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.20 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.25 | 1억 6,870만원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.29 | 1억 1,809만원51% | 유찰 |
| 4차2023.10.10 | 8,266만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.11.14 | 5,786만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.12.19 | 4,050만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.01.23 | 2,835만 4,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.02.27 | 1,984만 8,000원91.8% | 유찰 |
| -2024.04.02 | 1,389만 4,000원94.2% | 변경 |
| 9차2024.05.07 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 10차2024.06.11 | 1억 6,870만원30% | - |
| 매각 205,267,000원 (85.17%) / 입찰 4명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-07 | ||
| 배당기일 : 2024-08-07 | ||
| 배당종결 : 2024-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.15 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.25 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.06.20 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.82㎡(8.416평) | 9,640만원 |
| 건물(1) | 44.96㎡(13.6평) | 1억 4,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 346만 5,133원 |
| 건물 | 평 | 1,063만 2,353원 |
- 감정원
- 원미
- 가격시점
- 2022.09.15
- 보존등기일
- 2018.05.24
- 공시가격
- 159,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부천시 상동 소재 "부천여고" 남측 인근에 위치하는 다세대주택 "신도파크빌 가동" 제2층 제203호로서 인근은 다세대주택 및 근린생활사설이 혼재된 주상지대임.
- 부천시 중심 주택지대에 위치하고 본건 동측에 경인전철 "중동역"과 시내버스 정류장이 인접하여 위치하는 등 대중교통사정 양호함.
- 부정형토지로서 인접토지와 등고평탄하며 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설(1층 일부)의 부지로 이용중임.
- 남측 및 서측으로 아스콘포장 소로에 양면 접함.
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 되어 있으며 도시가스시설 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.15
- 배당요구종기일
- 2022.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심재승 | 주거용 전부 | 전입:2019-10-18 확정:2019-10-18 배당:2022-01-18 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.11.29.~2021.11.28 | 전입:2019-10-18 확정:2019-10-18 배당:2022-10-20 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.10.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.03.15 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.03.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.12.20 | 압류 |
| 을(1) | 2022.01.18 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.04.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.09.05 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2022.09.27 | 압류 |
주의사항
- ▶주택도시보증공사에서 2024.03.18.자로 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 내용의 확약서 제출함.
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