경기도부천시 원미구상동다세대주택경기 부천시 상동 243-13, 3층304호 (상동,파인캐슬) (경기 부천시 석천로38번길 29-23)
과거 경매 이력
경매 2023타경2898
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- 27.123㎡(8.205평)
- 건물면적
- 35.91㎡(10.863평)
- 개시결정
- 2023.05.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 엄지원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 1억 4,000만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.17 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2023.11.21 | 1억 4,000만원30% | - |
| 매각 140,000,000원 (70%) / 입찰 1명 / 엄지원(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-27 | ||
| 배당기일 : 2023-12-27 | ||
| 배당종결 : 2023-12-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.15 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.10 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.10.17 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.123㎡(8.205평) | 6,000만원 |
| 건물(1) | 35.91㎡(10.863평) | 1억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 221만 2,145원 |
| 건물 | 평 | 1,288만 7,784원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2023.06.15
- 보존등기일
- 2012.09.24
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 부천시 상동 소재 "부천여자고등학교" 북측 인근에 위치하는 "파인캐슬"제3층 제304호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
- 사다리형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6M, 북측 및 남측으로 노폭 약 3M의 포장도로와 접함.
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.16
- 배당요구종기일
- 2023.08.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엄지원 | 주거용 전부 2020.06.29.- 2022.06.28. | 전입:2020-07-08 확정:2020-05-15 배당:2022-08-01 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.07.15 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.05.16 | 압류 |
| 을(8) | 2022.08.01 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.11.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.05.31 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.06.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2022. 8. 1.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 임차인 엄지원이 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수신고서(2023. 11. 14.자) 제출함
- ▶ 2023.11.13 채권자 엄지원 우선매수신고서 제출
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