경기도동두천시지행동다세대주택경기 동두천시 지행동 253-2, 101동 4층 401호 (경기 동두천시 지행로 162)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경91671
의정부지방법원 3계 (031-828-0324)
- 대지권
- 55.94㎡(16.922평)
- 건물면적
- 35.83㎡(10.839평)
- 개시결정
- 2024.12.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최창업 / 최창업
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 최저가
- 524만 6,000원96%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.17 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.21 | 9,100만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.25 | 6,370만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.30 | 4,459만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.12.04 | 3,121만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.01.22 | 2,184만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.02.26 | 1,529만 4,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.04.02 | 1,070만 6,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.05.07 | 749만 4,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.06.11 | 524만 6,000원96% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.13 | 69일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 199일 |
| 최초진행일 | 2025.07.17 | 223일 |
| 매각일 | 2026.06.1110차 | 552일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.94㎡(16.922평) | 3,900만원 |
| 건물(1) | 35.83㎡(10.839평) | 9,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 69만 7,176원 |
| 건물 | 평 | 839만 5,608원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2025.02.13
- 보존등기일
- 2021.11.19
- 공시가격
- 50,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 동두천시 지행동 소재 "동두천외국어고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됨.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.24
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문채림 | 주거용 401호전부 2022.05.20.~ | 전입:2022-05-17 확정:2022-05-05 배당:2023-12-06 | 보:141,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,100만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.07.19 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2023.04.24 | 압류 |
| 을(1) | 2023.12.06 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.12.06 | 강제경매 |
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