경기도동두천시상패동다세대주택경기 동두천시 상패동 2-99, 3동 2층203호 (상패동,보산리버빌) (경기 동두천시 신천로 14)
과거 경매 이력
경매 2023타경75115(23)
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- 30.05㎡(9.09평)
- 건물면적
- 45.36㎡(13.721평)
- 개시결정
- 2023.05.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 도시농부산업개발(주) / 도시농부산업개발(주)
- 채권자
- 농협자산관리회사(변경전:영동농협)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,000만원
- 매각가
- 3,010만원57%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.19 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.23 | 4,900만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.28 | 3,430만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.02 | 2,401만원65.7% | - |
| 매각 30,100,000원 (43%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-13 | ||
| 납부 : 2025-07-22 | ||
| 배당종결 : 2025-12-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.01 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.03.04 | 658일 |
| 최초진행일 | 2025.03.19 | 673일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(23) | 30.05㎡(9.09평) | 2,100만원 |
| 건물(23) | 45.36㎡(13.721평) | 4,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 69만 8,835원 |
| 건물 | 평 | 357만 1,168원 |
- 감정원
- 청솔
- 가격시점
- 2023.05.24
- 보존등기일
- 2013.12.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 동두천시 상패동 소재 "보산역(1호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주변환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통시됨.
- 대체로 등고 평탄한 사다형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2023.08.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이영숙 | 주거용 203호 전부(방3칸) 2018.11.01.부터 | 전입:2019-04-18 확정:2023-06-05 배당:2023-06-05 | 보:5,000,000원 월:430,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:40만원] |
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상패동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 42%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 1건
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