경기도남양주시화도읍아파트경기 남양주시 화도읍 창현리 산 47-4, 2층211호 (현대아파트) 외 2필지 (경기 남양주시 화도읍 수레로 1142-19)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경79415
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- 47.368㎡(14.329평)
- 건물면적
- 84.33㎡(25.51평)
- 개시결정
- 2024.07.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 매각가
- 1억 6,383만 8,000원35%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.12 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.17 | 1억 7,640만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.21 | 1억 2,348만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.25 | 8,643만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.10.30 | 6,050만 5,000원76% | - |
| 매각 163,838,000원 (65.02%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-19 | ||
| 납부 : 2025-12-03 | ||
| 배당기일 : 2026-01-15 | ||
| 배당종결 : 2026-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.15 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.24 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.05.22 | 317일 |
| 최초진행일 | 2025.06.12 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.368㎡(14.329평) | 1억 2,600만원 |
| 건물(1) | 84.33㎡(25.51평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 266만 24원 |
| 건물 | 평 | 493만 9,240원 |
- 감정원
- 신영
- 가격시점
- 2024.07.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석중학교" 남측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
- 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통해 인근 공도와 연계되어짐.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.09
- 배당요구종기일
- 2024.09.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.03.31.~2023.03.30. | 전입:2021-03-31 확정:2021-02-25 배당:2023-04-19 | 보:160,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.03.31.~2023.03.30. | 전입:2021-03-31 확정:2021-02-25 배당:2024-09-24 | 보:160,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.10.08 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.04.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 주택임차권 설정등기(2023.4.19.제43662호 - 임차보증금 금 160,000,000원 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함)
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