경기도남양주시화도읍아파트경기 남양주시 화도읍 창현리 764, 101동 11층1106호 (신한토탈아파트) (경기 남양주시 화도읍 녹촌로 20)
과거 경매 이력
경매 2024타경1832
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 48.28㎡(14.605평)
- 건물면적
- 84.88㎡(25.676평)
- 개시결정
- 2024.03.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 노기선 / 서수인
- 채권자
- 케이씨엠2406유동화전문 유한회사 (양도인:구리새마음금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,400만원
- 매각가
- 2억 9,140만원15.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.15 | 3억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.19 | 2억 4,080만원30% | - |
| 매각 291,400,000원 (84.71%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 289,000,001원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-04 | ||
| 납부 : 2025-08-01 | ||
| 배당기일 : 2025-09-16 | ||
| 배당종결 : 2025-09-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.12 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 384일 |
| 최초진행일 | 2025.05.15 | 413일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.28㎡(14.605평) | 1억 7,200만원 |
| 건물(1) | 84.88㎡(25.676평) | 1억 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 356만 2,552원 |
| 건물 | 평 | 669만 8,863원 |
- 감정원
- 다산혜가
- 가격시점
- 2024.04.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 『창현초등학교』 서측 인근에 위치하며, 그 일대는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.
- 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
- 지적상 다수의 도로에 접한 토지로서, 북측으로 그 상태가 양호한 폭20m 내외의 도로 등이 소재함.
- 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.01.17
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공창완 | 주거용 1106호전부 2023.12.20.부터2025.12.20.까지 | 전입:2024-02-29 확정:2023-12-01 배당:2024-06-21 | 보:10,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.08.08 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2007.01.17 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2008.06.19 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.12.14 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.03.28 | 임의경매 |
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