경기도남양주시화도읍아파트경기 남양주시 화도읍 창현리 329-1, 104동 14층1401호 (영남탑스빌아파트) 외 1필지 (경기 남양주시 화도읍 수레로1120번길 33-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경5493
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 92.3148㎡(27.925평)
- 건물면적
- 124.603㎡(37.692평)
- 개시결정
- 2023.12.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤창호 / 윤창호
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,900만원
- 매각가
- 3억 1,590만원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.26 | 4억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.06 | 3억 730만원30% | - |
| 매각 315,900,000원 (71.96%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-30 | ||
| 납부 : 2025-04-23 | ||
| 배당기일 : 2025-05-27 | ||
| 배당종결 : 2025-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.04 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.12.26 | 379일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 92.3148㎡(27.925평) | 2억 1,950만원 |
| 건물(1) | 124.603㎡(37.692평) | 2억 1,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 237만 7,734원 |
| 건물 | 평 | 582만 3,517원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2023.12.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 3필지 일단의 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 아파트의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측의 왕복 2차선 포장 도로를 통해 단지로 출입이 가능함.
- 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 소화전 설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.11.15
- 배당요구종기일
- 2024.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선한 | 주거용 전부 2022.02.04 ~ 2024.04.30 | 전입:2021-01-18 확정:2022-02-06 배당:2024-01-18 | 보:25,000,000원 월:850,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2010-07-22] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.11.15 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2002.11.15 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2004.05.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2006.11.20 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2007.11.13 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2008.03.26 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.04.22 | 근저당권설정 |
| 갑(22) | 2023.12.13 | 임의경매 |
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