경기도남양주시화도읍아파트경기 남양주시 화도읍 차산리 875, 105동 3층304호 (신창현풍림아이원1차) (경기 남양주시 화도읍 수레로1120번길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경77648
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- 64.6804㎡(19.566평)
- 건물면적
- 84.991㎡(25.71평)
- 개시결정
- 2024.06.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 에프더블유에이치씨2403유동화전문유한 회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,000만원
- 매각가
- 2억 8,290만원16.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.19 | 3억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.23 | 2억 3,800만원30% | - |
| 매각 282,900,000원 (83.21%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 278,800,001원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-13 | ||
| 납부 : 2025-11-10 | ||
| 배당기일 : 2025-12-11 | ||
| 배당종결 : 2025-12-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.26 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.08.04 | 420일 |
| 최초진행일 | 2025.08.19 | 435일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.6804㎡(19.566평) | 1억 7,000만원 |
| 건물(1) | 84.991㎡(25.71평) | 1억 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 262만 8,308원 |
| 건물 | 평 | 661만 2,213원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.06.20
- 보존등기일
- 2009.08.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건 보통인 편임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 단지내 포장도로가 외각 공도와 연계됨.
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.21
- 배당요구종기일
- 2024.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.07.21 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2017.07.21 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.06.30 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.10.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.06.10 | 임의경매 |
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