경기도남양주시화도읍아파트경기 남양주시 화도읍 차산리 874, 202동 5층504호 (신창현풍림아이원2차) (경기 남양주시 화도읍 수레로 1105-27)
과거 경매 이력
경매 2024타경72308
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- 87.959㎡(26.607평)
- 건물면적
- 105.931㎡(32.044평)
- 개시결정
- 2024.02.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김주엽 / 김주엽
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,800만원
- 매각가
- 3억 2,999만 9,000원27.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.01 | 4억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.13 | 3억 2,060만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.10 | 2억 2,442만원51% | - |
| 매각 329,999,000원 (72.05%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 313,780,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-21 | ||
| 납부 : 2025-07-11 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.28 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.05 | 100일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 386일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 87.959㎡(26.608평) | 2억 2,900만원 |
| 건물(1) | 105.9312㎡(32.044평) | 2억 2,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 260만 3,486원 |
| 건물 | 평 | 714만 6,424원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2024.03.28
- 보존등기일
- 2009.08.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.04
- 배당요구종기일
- 2024.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.01.23 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2022.03.04 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.03.31 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.02.26 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 강병오가 2025. 5. 26. 유치권신고(공사대금 91,500,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
- ▶ 2025. 6. 4. 신청채권자 한국자산관리공사가 강병오의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출.
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