경기도남양주시화도읍다세대주택경기 남양주시 화도읍 차산리 56-5, 308동 5층502호 (늘찬.빌) (경기 남양주시 화도읍 수레로1120번길 31-36)
과거 경매 이력
경매 2024타경71503
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- 41.13㎡(12.442평)
- 건물면적
- 65.33㎡(19.762평)
- 개시결정
- 2024.02.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 4,881만원26%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.04 | 1억 4,070만원30% | - |
| 매각 148,810,000원 (74.03%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-20 | ||
| 납부 : 2025-03-20 | ||
| 배당기일 : 2025-05-13 | ||
| 배당종결 : 2025-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.04 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.13㎡(12.442평) | 5,427만원 |
| 건물(1) | 65.33㎡(19.762평) | 1억 4,673만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 131만 9,475원 |
| 건물 | 평 | 742만 4,856원 |
- 감정원
- 이레
- 가격시점
- 2024.03.04
- 보존등기일
- 2017.11.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 ‘차산초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 무난시 됨.
- 부정형의 토지로, 도시형생활주택 건물 부지로 이용중임.
- 동측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.18
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박용우 | 주거용 전부 2021.06.17.~ | 전입:2020-06-17 확정:2021-06-01 배당:2024-02-26 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.01 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.06.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.07.29 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.08.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.09.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.10.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.10.20 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.10.26 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.11.11 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.11.23 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.02.14 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.10.13 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2024.02.05 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2024.03.26 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.05.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 145,000,000원, 전입일 2021.06.17., 확정일자 2021.06.01.), 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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