경기도남양주시화도읍아파트경기 남양주시 화도읍 월산리 1527, 103동 3층302호 (화도효성해링턴플레이스) (경기 남양주시 화도읍 경춘로2248번길 40)
경매 2022타경74805
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- 50.2658㎡(15.205평)
- 건물면적
- 84.9777㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2022.09.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서인수 / 서인수
- 채권자
- (주)가리온대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,600만원
- 최저가
- 2억 2,834만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.31 | 4억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.05 | 3억 2,620만원30% | 유찰 |
| -2023.08.09 | 2억 2,834만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.22 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.05 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.05.31 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.2658㎡(15.205평) | 1억 8,640만원 |
| 건물(1) | 84.9777㎡(25.706평) | 2억 7,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 370만 8,287원 |
| 건물 | 평 | 1,087만 6,838원 |
- 감정원
- 칠칠
- 가격시점
- 2022.09.22
- 보존등기일
- 2015.11.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 "월산초등학교" 남서측인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역이고,인근으로 각급 학교 및 각종생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
- 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태는무난함.
- 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 급배수, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방), 도시가스설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.08
- 배당요구종기일
- 2022.12.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안상균 | 주거용 건물전부 2021.05.07.부터 2023.05.07까지 | 전입:2021-05-07 확정:2021-04-02 배당:2022-10-17 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.12.08 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.12.08 | 근저당권설정 |
| 을(2-1) | 2021.12.08 | 2번근저당권부채권질권설정 |
| 을(2-8) | 2022.03.29 | 2번근저당권부채권질권설정 |
| 갑(5) | 2022.09.15 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2022.12.07 | 압류 |
| 을(5) | 2023.07.20 | 주택임차권 |
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