경기도남양주시화도읍연립주택경기 남양주시 화도읍 묵현리 572-1, 비동 1층102호 (넥스초이스) 외 1필지 (경기 남양주시 화도읍 먹갓로서길 31-16)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경76931
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 51.35㎡(15.533평)
- 건물면적
- 58.38㎡(17.66평)
- 개시결정
- 2022.12.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,870만원
- 매각가
- 8,301만원35.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.20 | 1억 2,870만원 | 유찰 |
| -2023.08.08 | 9,009만원30% | 변경 |
| 2차2023.09.12 | 1억 2,870만원 | 유찰 |
| 3차2023.10.17 | 9,009만원30% | 유찰 |
| 4차2023.11.21 | 6,306만 3,000원51% | - |
| 매각 83,010,000원 (64.5%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-05 | ||
| 납부 : 2023-12-19 | ||
| 배당기일 : 2024-01-23 | ||
| 배당종결 : 2024-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.27 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.06.20 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,870만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.35㎡(15.533평) | 7,722만원 |
| 건물(1) | 58.38㎡(17.66평) | 5,148만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 150만 3,797원 |
| 건물 | 평 | 291만 5,062원 |
- 감정원
- 상록
- 가격시점
- 2022.12.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 3필 일단의 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 연립주택 단지 남서측 약 6미터 내외의 진입로를 통하여 차량출입이 가능함.
- 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.07
- 배당요구종기일
- 2023.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문찬웅 | 주거용 전부 2018.10.10.~ | 전입:2018-10-10 확정:2018-09-19 배당:없음 | 보:120,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2015.11.10 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.11.09 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2022.12.07 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2023.08.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ '보증금 전액에 대하여 배당금으로 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 주택도시보증공사의 인수조건변경확약서가 2023.7.26.자로 제출됨
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