경기도남양주시화도읍연립주택경기 남양주시 화도읍 묵현리 572-1, 비동 3층304호 (넥스초이스) 외 1필지 (경기 남양주시 화도읍 먹갓로서길 31-16)
과거 경매 이력
경매 2022타경73499
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 48.2㎡(14.58평)
- 건물면적
- 54.81㎡(16.58평)
- 개시결정
- 2022.07.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,200만원
- 매각가
- 8,013만 8,990원34.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.07 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| -2023.04.11 | 8,540만원30% | 변경 |
| 2차2023.05.16 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| 3차2023.06.20 | 8,540만원30% | 유찰 |
| 4차2023.08.08 | 5,978만원51% | - |
| 매각 80,138,990원 (65.69%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-22 | ||
| 납부 : 2023-09-21 | ||
| 배당기일 : 2023-10-17 | ||
| 배당종결 : 2023-10-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.09 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.17 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.03.07 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.2㎡(14.581평) | 4,880만원 |
| 건물(1) | 54.81㎡(16.58평) | 7,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 101만 2,448원 |
| 건물 | 평 | 441만 4,958원 |
- 감정원
- 동아
- 가격시점
- 2022.08.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 일반 주택지대임.
- 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
- 3필 일단의 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 연립주택 단지 남서측 진입로를 통하여 차량출입 가능함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.25
- 배당요구종기일
- 2022.10.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 2019.01.20.~ | 전입:2019-01-21 확정:2018-12-18 배당:2021-02-24 | 보:115,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2019.01.18 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.02.24 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2022.07.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 115,000,000원, 전입일 2019. 1. 21., 확정일자 2018. 12. 18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 2023.4.5.자로 '매수가액이 감정가대비 60% 이상일 경우 대항력을 포기하고, 주택임차권등기 말소에 동의'한다는 채권자의 동의서가 제출됨.
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