경기도남양주시화도읍아파트경기 남양주시 화도읍 묵현리 48, 102동 14층1402호 (삼익파크힐스아파트) (경기 남양주시 화도읍 비룡로116번길 40)
경매 2024타경3975
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- 82.9749㎡(25.1평)
- 건물면적
- 134.94㎡(40.819평)
- 개시결정
- 2024.07.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- (주)우리카드
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,000만원
- 최저가
- 1억 7,150만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 3억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.11 | 2억 4,500만원30% | 유찰 |
| -2025.12.16 | 1억 7,150만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.01 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.10 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.09.08 | 413일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 428일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 82.9749㎡(25.1평) | 2억 1,000만원 |
| 건물(1) | 134.94㎡(40.819평) | 1억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 253만 886원 |
| 건물 | 평 | 342만 9,775원 |
- 감정원
- 나인
- 가격시점
- 2024.08.01
- 보존등기일
- 2003.02.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하고 동측으로는 산림지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통으로 보임.
- 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용 중임.
- 본건 아파트 단지 내·외로 포장도로가 되어 있음.
- 기본적인 급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.19
- 배당요구종기일
- 2024.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김두천 | 주거용 1402호전부 2021.04.26.~ | 전입:2021-05-03 확정:2021-05-03 배당:2024-09-25 | 보:283,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.10.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(6) | 2024.01.19 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.03.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.19 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.07.24 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2025.04.11 | 압류 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,503만원
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