경기도남양주시화도읍다세대주택경기 남양주시 화도읍 묵현리 469-5, 4층401호 (경기 남양주시 화도읍 먹갓로38번길 22-1)
경매 2024타경73417
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- 41.65㎡(12.599평)
- 건물면적
- 70.22㎡(21.241평)
- 개시결정
- 2024.03.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김정섭 / 김정섭
- 채권자
- 오케이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,600만원
- 최저가
- 1억 1,620만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.19 | 1억 6,600만원 | 유찰 |
| -2025.01.23 | 1억 1,620만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.03 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.04 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.65㎡(12.599평) | 6,640만원 |
| 건물(1) | 70.22㎡(21.242평) | 9,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 159만 4,238원 |
| 건물 | 평 | 468만 8,824원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.04.03
- 보존등기일
- 2008.12.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함.
- 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장 도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수 설비가 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 소방시설 등이 되어있음(탐문조사).
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.17
- 배당요구종기일
- 2024.06.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 추미희 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-11-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전체 2022.11.17.~2024.11.16. | 전입:2022-11-17 확정:2022-10-20 배당:2024-05-10 | 보:156,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.11.17 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.01.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.31 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.03.15 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
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