경기도남양주시화도읍다세대주택경기 남양주시 화도읍 묵현리 460-1, 3층302호 (경기 남양주시 화도읍 먹갓로서길 5-9)
경매 2023타경77016
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 29.7㎡(8.984평)
- 건물면적
- 51.21㎡(15.491평)
- 개시결정
- 2023.07.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,900만원
- 최저가
- 513만 1,000원94.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.04 | 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.08 | 6,230만원30% | 유찰 |
| 3차2024.09.12 | 4,361만원51% | 유찰 |
| 4차2024.10.17 | 3,052만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.11.21 | 2,136만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.12.26 | 1,495만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.02.06 | 1,047만 1,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.03.06 | 733만원91.8% | 유찰 |
| -2025.12.11 | 513만 1,000원94.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.04 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.16 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.11 | 840일 |
| 최초진행일 | 2024.07.04 | 345일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.7㎡(8.984평) | 6,230만원 |
| 건물(1) | 51.21㎡(15.491평) | 2,670만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 209만 7,643원 |
| 건물 | 평 | 172만 3,581원 |
- 감정원
- 청솔
- 가격시점
- 2023.08.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 다세대주택이 주를 이루는 주거지역으로서 제반 주변환경은 무난함.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통시됨.
- 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 10미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 삼면에 각각 접함
- 개별난방설비, 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.25
- 배당요구종기일
- 2023.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경기주택도시공사 | 주거용 302호 전부 2018.10.26. | 전입:2018-10-23 확정:2018-10-11 배당:2021-03-18 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.08.23 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.03.18 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.07.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2018.10.23. 확정일자2018.10.11.) 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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- 63%
- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,503만원
데이터 출처