경기도남양주시화도읍다세대주택경기 남양주시 화도읍 묵현리 434-3, 4층403호 외 2필지 (경기 남양주시 화도읍 먹갓로37번길 16-12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경76917
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- 38.81㎡(11.74평)
- 건물면적
- 49.61㎡(15.007평)
- 개시결정
- 2022.12.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 매각가
- 9,472만 1,400원26%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.10 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.14 | 8,960만원30% | 유찰 |
| 3차2023.10.19 | 6,272만원51% | 유찰 |
| 4차2023.11.23 | 4,390만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.12.28 | 3,073만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.02.01 | 2,151만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.03.07 | 1,505만 9,000원88.2% | 유찰 |
| -2024.04.11 | 1,054만 1,000원91.8% | 변경 |
| 8차2024.04.11 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 9차2024.05.16 | 8,960만원30% | - |
| 매각 94,721,400원 (74%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-01 | ||
| 납부 : 2024-06-19 | ||
| 배당기일 : 2024-07-18 | ||
| 배당종결 : 2024-07-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.22 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.27 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.08.10 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.81㎡(11.74평) | 2,560만원 |
| 건물(1) | 49.61㎡(15.007평) | 1억 240만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 65만 9,624원 |
| 건물 | 평 | 682만 3,482원 |
- 감정원
- 김호
- 가격시점
- 2022.12.22
- 보존등기일
- 2008.04.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북서측 인근에 위치하는 통칭 금강빌리지1동 4층 403호 다세대주택으로서 부분적으로 연립주택 및 소규모 다세대주택 등이 밀집되어있는 서민 주거지대로서 환경 보통임.
- 본건 남동측 인근에 "먹갓로 27번길"이 소재하여 대중교통사정 무난함.
- 제형에 가까운 부정형 토지로서 4층 다세대주택 건물부지로 이용중에 있음.
- 본건주택 남서측으로 노폭 약4미터 정도의 포장도로가 소재하여 인접도로 상태 양호함.
- 기본적인 위생시설, 급배수시설 및 하수처리시설, 난방설비, 승강기설비등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.07
- 배당요구종기일
- 2023.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김인철 | 주거용 전부 2018.12.03.~2020.12.03. | 전입:2018-11-30 확정:2018-11-16 배당:2021-01-08 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.01.15 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.01.08 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.12.07 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.08.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2024.3.20.자로 주택도시보증공사에서 '주택보증공사가 배당금으로 임대차보증금 반환채권을 전액변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환채권을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의한다'는 확약서가 제출됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 남양주시 화도읍 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 남양주시 화도읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화도읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 139건
- HUG 보증사고
- 19건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,503만원
데이터 출처