경기도남양주시화도읍다세대주택경기 남양주시 화도읍 묵현리 413-6, 3동 3층301호 (경기 남양주시 화도읍 먹갓로27번길 19-12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경74840
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 48.349㎡(14.626평)
- 건물면적
- 56.22㎡(17.006평)
- 개시결정
- 2023.06.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 지준상 / 지준상
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,400만원
- 매각가
- 1억 5,523만 2,000원41.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.25 | 2억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.30 | 1억 8,480만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.04 | 1억 2,936만원51% | - |
| 매각 155,232,000원 (58.8%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-23 | ||
| 납부 : 2024-08-01 | ||
| 배당기일 : 2024-09-03 | ||
| 배당종결 : 2024-09-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.09 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.21 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.04.25 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.349㎡(14.626평) | 1억 560만원 |
| 건물(1) | 56.22㎡(17.007평) | 1억 5,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 218만 4,120원 |
| 건물 | 평 | 931만 3,812원 |
- 감정원
- 공신
- 가격시점
- 2023.06.09
- 보존등기일
- 2018.09.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "천마중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택이 주를 이루는 주거지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
- 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어있음.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.13
- 배당요구종기일
- 2023.08.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김주연 | 주거용 전부 2020.01.16.부터 | 전입:2020-01-15 확정:2020-01-03 배당:2022-01-28 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차권자 김주연의 승계인) | 주거용 전부 2020.01.16.-2022.01.16. | 전입:2020-01-15 확정:2020-01-03 배당:2023-09-06 | 보:189,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.01.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(4) | 2020.04.13 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.01.28 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.02.16 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.06.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자인 주택도시보증공사에서 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 남양주시 화도읍 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 남양주시 화도읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화도읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 141건
- HUG 보증사고
- 19건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,503만원
데이터 출처