경기도남양주시화도읍연립주택경기 남양주시 화도읍 묵현리 337-2, 가동 3층304호 (삼양그린빌라) (경기 남양주시 화도읍 묵현로25번길 24-20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경76924
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- 68.63㎡(20.76평)
- 건물면적
- 75.06㎡(22.706평)
- 개시결정
- 2022.12.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김복순 / 김복순
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 매각가
- 791만원95.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.09 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.13 | 1억 1,970만원30% | 유찰 |
| 3차2023.10.18 | 8,379만원51% | 유찰 |
| 4차2023.11.22 | 5,865만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.12.27 | 4,105만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.02.13 | 2,874만원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.03.19 | 2,011만 8,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.04.23 | 1,408만 3,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.05.28 | 985만 8,000원94.2% | - |
| 매각 10,120,000원 (5.92%) / 1명 / 미납 | ||
| 10차2024.09.10 | 985만 8,000원94.2% | 유찰 |
| 11차2024.10.15 | 690만 1,000원96% | - |
| 매각 7,910,000원 (4.63%) / 입찰 1명 / 0000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-12-03 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-04-01 | ||
| 배당종결 : 2025-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.27 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.08.09 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.63㎡(20.761평) | 6,840만원 |
| 건물(1) | 75.06㎡(22.706평) | 1억 260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 99만 6,649원 |
| 건물 | 평 | 451만 8,629원 |
- 감정원
- 대상
- 가격시점
- 2022.12.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 " 경춘선(천마산역) " 북동측 인근에 위치하며,주위는 일반주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
- 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동(연립)주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.18
- 배당요구종기일
- 2023.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이혜승 | 주거용 전부 2018. 1. 16.~ | 전입:2018-01-16 확정:2017-12-01 배당:2020-03-11 | 보:110,000,000원 월:3원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2018.01.16 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.03.11 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2020.05.18 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.12.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차 보증금 110,000,000원, 전입일 2018. 1. 16., 확정일자 2017. 12. 1.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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