경기도남양주시화도읍다세대주택경기 남양주시 화도읍 묵현리 160-7, 2층202호 외 1필지 (경기 남양주시 화도읍 묵현로 205-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경631
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- 67.541㎡(20.431평)
- 건물면적
- 58.96㎡(17.835평)
- 개시결정
- 2024.02.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권혁찬 / 권혁찬
- 채권자
- 비엔케이캐피탈(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 매각가
- 1억 111만원39.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 1억 1,690만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.18 | 8,183만원51% | - |
| 매각 101,110,000원 (60.54%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-29 | ||
| 배당기일 : 2026-02-24 | ||
| 배당종결 : 2026-02-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.28 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 567일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 582일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 67.541㎡(20.431평) | 5,845만원 |
| 건물(1) | 58.96㎡(17.835평) | 1억 855만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 86만 5,400원 |
| 건물 | 평 | 608만 6,347원 |
- 감정원
- 나인
- 가격시점
- 2024.02.28
- 보존등기일
- 2012.01.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "너구내고개 교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통으로 보임.
- 2필 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 포장도로에 접함.
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.22
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김행용 | 주거용 | 전입:2019-12-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [2회차 현황조사서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.01.12 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.11.21 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.12.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.02.01 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.02.05 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.03.20 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 남양주시 화도읍 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 남양주시 화도읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화도읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 139건
- HUG 보증사고
- 19건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,503만원
데이터 출처