경기도남양주시화도읍아파트경기 남양주시 화도읍 묵현리 147-3, 105동 1층104호 (삼신푸른솔아파트) (경기 남양주시 화도읍 비룡로 185-25)
과거 경매 이력
경매 2024타경79835
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- 42.413㎡(12.83평)
- 건물면적
- 84.92㎡(25.688평)
- 개시결정
- 2024.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 케이에이제십육차유동화전문 유한회사(양도전:에스비아이저축은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,200만원
- 매각가
- 1억 6,600만원21.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 2억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.11 | 1억 4,840만원30% | - |
| 매각 166,000,000원 (78.3%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 161,820,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-24 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.09.08 | 418일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 433일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.413㎡(12.83평) | 1억 6,960만원 |
| 건물(1) | 84.92㎡(25.688평) | 4,240만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 399만 8,774원 |
| 건물 | 평 | 165만 576원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.07.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 생활편익시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 본건이 속한 단지까지 차량진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.
- 남하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 동측으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 방송설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.11
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이부현 | 주거용 104호전부 2020.03.08.~2025.03.08. | 전입:2020-03-06 확정:2020-01-09 배당:2024-07-31 | 보:124,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 104호전부 2020.03.08.~2025.03.08. | 전입:2020-03-06 확정:2020-01-09 배당:2024-09-30 | 보:124,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.12.18 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2021.01.11 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2021.08.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.10.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.10.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.05.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.07.17 | 임의경매 |
| 을(17) | 2025.04.01 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 17번 임차권등기(임대차보증금 124,000,000원, 전입일자 2020.03.06. 확정일자 2020.01.09./2022.02.18.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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