경기도남양주시화도읍아파트경기 남양주시 화도읍 묵현리 147-3, 102동 9층901호 (삼신푸른솔아파트) (경기 남양주시 화도읍 비룡로 185-25)
과거 경매 이력
경매 2024타경78467
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- 29.782㎡(9.009평)
- 건물면적
- 59.63㎡(18.038평)
- 개시결정
- 2024.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤유리 / 윤유리
- 채권자
- 이재임
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 4,855만원26.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.11 | 1억 4,070만원30% | - |
| 매각 148,550,000원 (73.91%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 146,170,522원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-24 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.09.08 | 445일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 460일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.782㎡(9.009평) | 1억 50만원 |
| 건물(1) | 59.63㎡(18.038평) | 1억 50만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 337만 4,522원 |
| 건물 | 평 | 557만 1,571원 |
- 감정원
- 김인규
- 가격시점
- 2024.06.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "마석하늘공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택 및 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
- 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있으며, 동측 정문을 통해 외부도로와 연계됨.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.10
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이재임 | 주거용 부동산전부 2021.10.26.~ | 전입:2023-08-01 확정:2021-10-26 배당:2024-06-18 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(18) | 2020.06.02 | 소유권이전 |
| 갑(19) | 2023.07.10 | 가압류 |
| 을(10) | 2023.11.23 | 주택임차권 |
| 갑(20) | 2024.04.05 | 가압류 |
| 갑(21) | 2024.06.20 | 강제경매 |
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