경기도남양주시화도읍다세대주택경기 남양주시 화도읍 마석우리 520-25, 3층301호 (경기 남양주시 화도읍 비룡로33번안길 8-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경78030
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- 55.325㎡(16.736평)
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2024.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 1억 4,295만 5,000원10.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.12 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.17 | 1억 1,200만원30% | - |
| 매각 142,955,000원 (89.35%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 138,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-29 | ||
| 납부 : 2025-08-21 | ||
| 배당기일 : 2025-10-02 | ||
| 배당종결 : 2025-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.05.20 | 335일 |
| 최초진행일 | 2025.06.12 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.325㎡(16.736평) | 3,200만원 |
| 건물(1) | 59.98㎡(18.144평) | 1억 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 57만 8,400원 |
| 건물 | 평 | 705만 4,674원 |
- 감정원
- 동아
- 가격시점
- 2024.06.28
- 보존등기일
- 2015.07.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "남양주송라초등학교" 서북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시 됨.
- 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
- 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 기본적 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.30
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김홍근 | 주거용 전부 2019.04.30.~2023.10.11. | 전입:2019-05-02 확정:2019-04-02 배당:2024-08-22 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.08 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.01.30 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.02.13 | 압류 |
| 을(3) | 2023.05.24 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.06.19 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.01.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2023.5.24.제56794호 주택임차권
- ▶ 주택임차권에 대한 승계인 주택도시보증공사는 임대차보증금 전액을 변제 받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 확약서를 제출함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 남양주시 화도읍 다세대주택
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