경기도남양주시화도읍아파트경기 남양주시 화도읍 녹촌리 556, 111동 3층303호 (화도센트럴우방아이유쉘) (경기 남양주시 화도읍 수레로1233번길 34)
과거 경매 이력
경매 2024타경74953
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- 51.8553㎡(15.686평)
- 건물면적
- 84.91㎡(25.685평)
- 개시결정
- 2024.04.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 최태준의 상속인 임경빈 외16 / 망 최태준의 상속인 임경빈 외16
- 채권자
- 테크메이트코리아대부(주)
- 청구금액
- 4억 8,800만원
- 감정가
- 4억 7,400만원
- 매각가
- 3억 8,599만 9,990원18.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.16 | 4억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.21 | 3억 3,180만원30% | - |
| 매각 385,999,990원 (81.43%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 375,738,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-28 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.04.01 | 719일 |
| 최초진행일 | 2026.04.16 | 734일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.8553㎡(15.686평) | 1억 4,220만원 |
| 건물(1) | 84.91㎡(25.685평) | 3억 3,180만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 274만 2,246원 |
| 건물 | 평 | 1,291만 8,046원 |
- 감정원
- 정심
- 가격시점
- 2024.04.26
- 보존등기일
- 2018.05.23
- 공시가격
- 270,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "은솔초등학교" 동측 인근에 위치하는 "화도센트럴우방아이유쉘"단지내 111동에 소재하며 주변지역은 아파트단지, 각급학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 택지지역으로 제반 주거환경은 무난한 지역임.
- 본건까지 차량접근 용이하며 자동차전용도로 및 경춘국도에 가까운 위치로서 대중버스 및 전철(경춘선 마석역) 이용 등 제반 교통여건은 무난함.
- 부정형의 형태로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본 아파트단지의 남측으로 개설된 출입정문을 통하여 외부의 중심도로에 연결되어 있음.
- 급배수설비 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전 및 소방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.25
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 8,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.06.04 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2021.11.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.10.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.04.12 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.05.16 | 소유권이전 |
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