경기도남양주시화도읍연립주택경기 남양주시 화도읍 금남리 689-4, 101동 4층404호 (리버팰리스) 외 5필지 (경기 남양주시 화도읍 북한강로 1132-19)
과거 경매 이력
경매 2024타경78696
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- 187.625㎡(56.756평)
- 건물면적
- 162.2㎡(49.065평)
- 개시결정
- 2024.07.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 천화선 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,700만원
- 매각가
- 4억 3,010만원33.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 6억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.01 | 4억 5,290만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.05 | 3억 1,703만원51% | - |
| 매각 430,100,000원 (66.48%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 390,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-19 | ||
| 납부 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-10-21 | ||
| 배당종결 : 2025-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.02 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.05.09 | 296일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 187.625㎡(56.757평) | 2억 5,880만원 |
| 건물(1) | 162.2㎡(49.065평) | 3억 8,820만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 137만 9,347원 |
| 건물 | 평 | 791만 1,954원 |
- 감정원
- 대상
- 가격시점
- 2024.08.02
- 보존등기일
- 2010.11.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재"오스윗리버 연수원"북동측 위치하며, 주위는 북한강 수상유원지, 본건유사 빌라, 단독주택, 농경지, 음식점, 카페 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
- 평탄한 6필 일단의 부정형 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.
- 서측으로 45번 국도와 연계되는 6-8미터 내외의 진입로와 접함.
- 기본적인 위생 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기, 주차장, 소화설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.06
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2017.01.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.01.06 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2022.01.21 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.07.18 | 강제경매(12번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(16) | 2024.07.29 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.11.14 | 임의경매 |
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