경기도남양주시화도읍다세대주택경기 남양주시 화도읍 가곡리 30-3, 나동 4층401호 (나일전원빌라) (경기 남양주시 화도읍 비룡로440번길 17-9)
경매 2024타경81791
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- 37.84㎡(11.447평)
- 건물면적
- 55.26㎡(16.716평)
- 개시결정
- 2024.08.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,000만원
- 최저가
- 4,900만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 7,000만원 | 유찰 |
| -2026.01.22 | 4,900만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.04 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 466일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 480일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.84㎡(11.447평) | 3,500만원 |
| 건물(1) | 55.26㎡(16.716평) | 3,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 92만 4,947원 |
| 건물 | 평 | 209만 3,802원 |
- 감정원
- 지일
- 가격시점
- 2024.09.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "우봉교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공동주택, 소규모 공장, 물류창고, 농경지 등이 혼재함.
- 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 제반 교통여건은 보통임.
- 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 상하수도, 급배수설비, 위생설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조) 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.23
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이영환 | 주거용 | 전입:2018-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 한국토지주택공사(입주자:이영환) | 주거용 401호 전부 2018.05.21.~2026.05.20. | 전입:2018-05-17 확정:2018-03-26 배당:2024-09-13 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2022.10.11 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2024.08.23 | 강제경매 |
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