경기도남양주시화도읍다세대주택경기 남양주시 화도읍 가곡리 240-1, 2층202호 (경기 남양주시 화도읍 가곡로89번길 58-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경71794
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- 32.25㎡(9.756평)
- 건물면적
- 41.2㎡(12.463평)
- 개시결정
- 2024.02.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 방금경 / 방금경
- 채권자
- 유범진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,750만원
- 매각가
- 2,511만원47.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.05 | 4,750만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.12 | 3,325만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.16 | 2,327만 5,000원51% | - |
| 매각 25,110,000원 (52.86%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-28 | ||
| 납부 : 2025-05-14 | ||
| 배당기일 : 2025-06-19 | ||
| 배당종결 : 2025-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.30 | 82일 |
| 최초진행일 | 2025.02.05 | 363일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,750만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.25㎡(9.756평) | - |
| 건물(1) | 35.2㎡(10.648평) | 4,600만원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 150만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 381만 1,281원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2024.02.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.20
- 배당요구종기일
- 2024.04.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최승수 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-04-28 확정:미상 배당:2024-04-18 | 보:2,000,000원 월:450,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.06.26 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.10.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.02.08 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(7) | 2024.04.24 | 가압류 |
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