경기도남양주시화도읍다세대주택경기 남양주시 화도읍 가곡리 167-48, 1층102호 (경기 남양주시 화도읍 비룡로331번길 35-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경3265
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- 66.25㎡(20.041평)
- 건물면적
- 59.81㎡(18.092평)
- 개시결정
- 2024.06.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오영수 / 오영수
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 1억 611만원30.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.27 | 1억 710만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.01 | 7,497만원51% | - |
| 매각 106,110,000원 (69.35%) / 입찰 18명 / 000 | ||
| 2위금액 102,545,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-14 | ||
| 납부 : 2025-07-30 | ||
| 배당기일 : 2025-09-16 | ||
| 배당종결 : 2025-09-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.26 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 291일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 305일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.25㎡(20.041평) | 6,120만원 |
| 건물(1) | 59.81㎡(18.093평) | 9,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 92만 3,774원 |
| 건물 | 평 | 507만 3,785원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.06.26
- 보존등기일
- 2011.12.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 부지 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.20
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.12.11 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2018.11.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.08.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.10.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.11.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.01.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.03.21 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.05.24 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.06.14 | 임의경매 |
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