경기도남양주시화도읍연립주택경기 남양주시 화도읍 가곡리 135-18, 나동 4층401호 (킹덤빌리지 이단지) 외 2필지 (경기 남양주시 화도읍 비룡로 420-64)
과거 경매 이력
경매 2024타경71299(1)
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 102.242㎡(30.928평)
- 건물면적
- 103.47㎡(31.3평)
- 개시결정
- 2024.02.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이다인 / 이다인
- 채권자
- 김학수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,400만원
- 매각가
- 2억원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.30 | 2억 7,400만원 | 유찰 |
| -2024.11.05 | 1억 9,180만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.05 | 1억 9,180만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.08 | 1억 3,426만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.12 | 9,398만 2,000원65.7% | - |
| 매각 200,000,000원 (72.99%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 93,982,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-02 | ||
| 배당기일 : 2025-11-05 | ||
| 배당종결 : 2025-11-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.15 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.22 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.05.22 | 476일 |
| 최초진행일 | 2024.09.30 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 102.242㎡(30.928평) | 5,480만원 |
| 건물(1) | 103.47㎡(31.3평) | 2억 1,920만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 53만 5,983원 |
| 건물 | 평 | 700만 3,195원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2024.02.15
- 보존등기일
- 2011.06.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북동측 근거리에 위치하며,주위는 경사지 임야를 조성한 일단의 공동주택단지로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접도로 대비 완경사 부정형 토지로서, 공동주택[연립주택] 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 이 도로를 통하여 인근지역으로연계 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.03
- 배당요구종기일
- 2024.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이병훈 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.08.02 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.03.03 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.05.12 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.05.24 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.10.12 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.11.14 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.01.22 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.02.01 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2025.02.10 | 압류 |
| 갑(19) | 2025.07.14 | 압류 |
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