경기도남양주시퇴계원읍다세대주택경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 99-1, 1층104호 (수석빌라) (경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로 81-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경81190
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- 6.9㎡(2.087평)
- 건물면적
- 9.06㎡(2.741평)
- 개시결정
- 2023.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서강호 / 서강호
- 채권자
- 메리츠화재해상보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,200만원
- 매각가
- 1,550만원29.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.10 | 1,540만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.15 | 1,078만원51% | - |
| 매각 15,500,000원 (70.45%) / 입찰 2명 / 이성주 | ||
| ( 2위금액 10,925,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-25 | ||
| 납부 : 2025-08-20 | ||
| 배당기일 : 2025-10-02 | ||
| 배당종결 : 2025-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.12 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 523일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 538일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.9㎡(2.087평) | 1,320만원 |
| 건물(1) | 9.06㎡(2.741평) | 880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 191만 3,043원 |
| 건물 | 평 | 321만 507원 |
- 감정원
- 해강
- 가격시점
- 2023.11.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 "퇴계원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
- 부정형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
- 남동측의 세로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.
- 다세대주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.06
- 배당요구종기일
- 2024.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서인식 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-02-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2022.06.13 | 2번서성례지분전부,2번서성식지분전부,10번서성례지분전부,10번서성식지분전부이전 |
| 갑(14) | 2023.10.06 | 13번서강호지분압류 |
| 갑(16) | 2023.11.22 | 13번서강호지분65분의26중일부(65분의13)강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 남양주시 퇴계원읍 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 남양주시 퇴계원읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
퇴계원읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 5,000만원
데이터 출처