경기도남양주시퇴계원읍아파트경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 68-1, 103동 13층1306호 (일신건영아파트) 외 9필지 (경기 남양주시 퇴계원읍 도제원로 96)
과거 경매 이력
경매 2024타경5766
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 42.243㎡(12.778평)
- 건물면적
- 84.78㎡(25.646평)
- 개시결정
- 2024.12.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 이성문의 상속인 이종대 / 망 이성문의 상속인 이종대
- 채권자
- 한국주택금융공사의 업무수탁기관 국민은행
- 청구금액
- 1억 3,215만 6,463원
- 감정가
- 4억 1,600만원
- 매각가
- 3억 3,490만원19.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.27 | 4억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 2억 9,120만원30% | - |
| 매각 334,900,000원 (80.5%) / 입찰 2명 / 강정구 | ||
| ( 2위금액 292,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-15 | ||
| 배당기일 : 2026-05-26 | ||
| 배당종결 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.23 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.04 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.01.05 | 388일 |
| 최초진행일 | 2026.01.27 | 410일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.243㎡(12.779평) | 2억 800만원 |
| 건물(1) | 84.78㎡(25.646평) | 2억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 492만 3,893원 |
| 건물 | 평 | 811만 427원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.12.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 "퇴계원고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 "퇴계원역(경춘선)이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 10필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.13
- 배당요구종기일
- 2025.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,215만 6,463원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.05.13 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2016.05.13 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2021.02.26 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.06.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.12.04 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.12.13 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.02.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.02.21 | 가압류 |
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