경기도남양주시퇴계원읍아파트경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 369, 102동 12층1204호 (신별내퇴계원어울림) 외 1필지 (경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로 141)
과거 경매 이력
경매 2024타경77211
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- 55.0039㎡(16.639평)
- 건물면적
- 84.9308㎡(25.691평)
- 개시결정
- 2024.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장윤석 / 장윤석
- 채권자
- 제이씨현시스템(주)외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,700만원
- 매각가
- 4억 8,459만 1,000원13%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.21 | 5억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.25 | 3억 8,990만원30% | - |
| 매각 484,591,000원 (87%) / 입찰 10명 / 김상경 | ||
| ( 2위금액 480,499,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-07 | ||
| 납부 : 2025-08-06 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 285일 |
| 최초진행일 | 2025.05.21 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.0039㎡(16.639평) | 2억 7,850만원 |
| 건물(1) | 84.9308㎡(25.692평) | 2억 7,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 506만 3,277원 |
| 건물 | 평 | 1,083만 9,950원 |
- 감정원
- 다산혜가
- 가격시점
- 2024.06.19
- 보존등기일
- 2013.02.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 『퇴계원고등학교』 남서측 인근에 위치하며, 그 일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.
- 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 지적상 다수의 도로에 접한 토지로서, 동측으로 그 상태가 양호한 폭25m 내외의 도로 등이 소재함.
- 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.22
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장인수 | 주거용 | 전입:2022-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.04.15 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2021.12.22 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2023.11.06 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2024.06.13 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2024.07.26 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.08.01 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2024.10.24 | 압류 |
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