경기도남양주시퇴계원읍아파트경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 369, 109동 3층304호 (신별내퇴계원어울림) 외 1필지 (경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로 141)
과거 경매 이력
경매 2023타경81671
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 55.0208㎡(16.644평)
- 건물면적
- 84.957㎡(25.699평)
- 개시결정
- 2023.11.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손경구 / 손경구
- 채권자
- 김명진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,000만원
- 매각가
- 4억 4,810만원8.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.21 | 4억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.26 | 3억 4,300만원30% | - |
| 매각 448,100,000원 (91.45%) / 입찰 13명 / 문은선 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-12 | ||
| 배당기일 : 2025-04-01 | ||
| 배당종결 : 2025-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.11 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.13 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.11.21 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.0208㎡(16.644평) | 1억 4,700만원 |
| 건물(1) | 84.957㎡(25.699평) | 3억 4,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 267만 1,717원 |
| 건물 | 평 | 1,334만 6,823원 |
- 감정원
- 유앤아이
- 가격시점
- 2023.12.11
- 보존등기일
- 2013.02.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 "퇴계원고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며 본건 인근으로는 본건과 유사한 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반적인 교통상황은 보통임.
- 두필지 일단의 부정형 토지로서 완경사의 토지를 자체평탄화 하였으며 공히 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 도로가 개설되어 있으며 외곽 공도와 접해 있음.
- 도시가스에 의한 개별난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.28
- 배당요구종기일
- 2024.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권창욱 | 주거용 전체 2020.04.13 ~ 현재까지 | 전입:2020-04-13 확정:2020-04-13 배당:2023-12-12 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.04.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.06.28 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.10.06 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.11.29 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.06.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.11.15 | 압류 |
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