경기도남양주시퇴계원읍아파트경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 288-11, 1동 6층607호 (신우가든아파트) (경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로23번길 11-8)
경매 2024타경83865
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 45.57㎡(13.785평)
- 건물면적
- 68.585㎡(20.747평)
- 개시결정
- 2024.10.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재민 / 이재민
- 채권자
- 정희엽
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,400만원
- 최저가
- 1억 7,080만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 2억 4,400만원 | 유찰 |
| -2025.10.28 | 1억 7,080만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.22 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.31 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 307일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.57㎡(13.785평) | 1억 4,640만원 |
| 건물(1) | 68.585㎡(20.747평) | 9,760만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 321만 2,640원 |
| 건물 | 평 | 470만 4,295원 |
- 감정원
- 두륜
- 가격시점
- 2024.10.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 경춘선 "퇴계원역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 공공 및 편의시설 등이 인근에 위치하는 등 주거지로서의 제반 주변환경은 무난함.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경춘선 "퇴계원역"이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
- 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 급배수, 상하수도, 위생설비, 옥내소화전설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방) 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.30
- 배당요구종기일
- 2024.12.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.30 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2019.08.30 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2023.04.18 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.10.10 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.08.26 | 가압류 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
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