경기도남양주시진접읍아파트경기 남양주시 진접읍 장현리 702, 104동 12층 1201호 (남양주진접롯데캐슬) (경기 남양주시 진접읍 장현천로 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경81265
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 50.7292㎡(15.346평)
- 건물면적
- 84.924㎡(25.689평)
- 개시결정
- 2024.08.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김소연 / 김소연
- 채권자
- 에프에스비2406유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억원
- 매각가
- 3억 5,828만 8,000원10.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.02 | 4억원 | 유찰 |
| 2차2025.11.06 | 2억 8,000만원30% | - |
| 매각 358,288,000원 (89.57%) / 입찰 12명 / 문경희 | ||
| ( 2위금액 345,679,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-18 | ||
| 납부 : 2025-12-17 | ||
| 배당기일 : 2026-01-20 | ||
| 배당종결 : 2026-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.31 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 376일 |
| 최초진행일 | 2025.10.02 | 414일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.7292㎡(15.346평) | 2억원 |
| 건물(1) | 84.924㎡(25.69평) | 2억원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 394만 2,503원 |
| 건물 | 평 | 778만 5,130원 |
- 감정원
- 다산혜가
- 가격시점
- 2024.08.21
- 보존등기일
- 2009.09.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 『장현초등학교』 남동측에 위치하며, 그 일대는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.
- 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 지적상 다수의 도로에 접하며, 북서측으로 그 상태가 양호한 폭15m 내외의 도로 등이 소재함.
- 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.27
- 배당요구종기일
- 2024.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2015.03.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2015.03.27 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2015.04.06 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.03.09 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.05.25 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.11.26 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.02.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.14 | 임의경매 |
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