경기도남양주시진접읍아파트경기 남양주시 진접읍 장현리 701, 103동 7층703호 (광릉숲금강펜테리움) (경기 남양주시 진접읍 금강로1573번길 3)
과거 경매 이력
경매 2024타경3210
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- 55.1㎡(16.668평)
- 건물면적
- 84.955㎡(25.699평)
- 개시결정
- 2024.06.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영석 / 김영석
- 채권자
- (주)오파캐피탈대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,500만원
- 매각가
- 3억원13%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 3억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.11 | 2억 4,150만원30% | - |
| 매각 300,000,000원 (86.96%) / 입찰 11명 / 강송암 | ||
| ( 2위금액 277,320,991원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-03 | ||
| 배당기일 : 2026-01-15 | ||
| 배당종결 : 2026-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.03 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.04 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.09.08 | 448일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 463일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.1㎡(16.668평) | 1억 7,250만원 |
| 건물(1) | 84.955㎡(25.699평) | 1억 7,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 313만 672원 |
| 건물 | 평 | 671만 2,323원 |
- 감정원
- 알파
- 가격시점
- 2024.07.03
- 보존등기일
- 2007.12.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장승초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 직선거리 약 1.5km 내외의 거리에 4호선 진접역이 소재하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
- 본건 토지는 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "주거용(아파트)" 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 동측 및 북측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.26
- 배당요구종기일
- 2024.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장연화 | 주거용 703호전부 2018.10.22.~2020.10.22. | 전입:2018-10-22 확정:2018-10-12 배당:2024-08-20 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인장연화) | 주거용 703호전부 2018.10.22.~2024.10.22. | 전입:2018-10-22 확정:2018-10-12 배당:2024-08-28 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2015.10.16 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(9) | 2021.10.26 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.01.24 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.05.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.06.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.11.22 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.06.17 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.08.07 | 가압류 |
| 을(11) | 2025.02.14 | 주택임차권 |
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